私たちが生活していく上で「お金」は必要不可欠ですよね。
特に大きな支出として「家」は人生で一番高い買い物だと言われています…😲!!

大きなお金が動くからこそ慎重に、そしてお得に済ませたいと誰しもが考えるかと思います。

そこで、今回はコスト面に焦点とおいて「リノベ中古がお得な理由」について紹介いたします。　

■新築物件購入との比較

まずは「新築物件購入」と「中古物件購入×リノベーション」を比べてみます。

3000万円の新築物件を購入（35年ローンで返済）
⇒月々「87,510円」の支払い。

次に1500万円の中古物件を購入し500万円でリノベーション
⇒月々「58,340円」の支払い。

比べてみると、月々約30,000円もお得になるんです！

（※金利(変動)1.2%の場合）

（参考：株式会社　LIXIL　ERA　JAPAN）

リノベーションだと、新築よりも安く済む上に、新築同様のクオリティー＆お好きな立地で暮らすことができますよ🤔

■ローンの一本化でさらにお得！

リフォームに活用できるローンは「リフォームローン」と「住宅ローン」の２種類あります。

中古リノベーションを検討される方は、「リフォームローン」と「住宅ローン」を一本化することで
さらなるコストパフォーマンスを実現することができます！

リフォームローンの特長としては、大半が担保がなく審査が通りやすい点です。
しかし住宅ローンと比べると金利が高く、借り上げ上限が1000万程の会社が多いことも特長です。

実は中古リノベーションならば、ローンを「住宅ローン」でまとめることができ、低い金利でお得に返済することが可能です

同じ金額でも、ローンを一本化すると…

なんと！月々33,695円もお得になります！

中古リノベがお得な理由はローンも関わってくるんです😀💡

■建て替えとの比較

次に既に持っている物件の「建て替え」と「リノベーション」で比べてみます。

新築に建て替えをする場合、本体工事費の15~20%とされる付帯工事が約50~300万円の外構工事費が必要となります。
リノベーションであれば、基礎や構造状態が良ければ設備配線・配管や外構をそのまま利用でき、工事費を抑えることができます。
　

また、間取りはそのままでインテリアや外装デザインを一新したり、外装はそのままで間取りを変えたり、
柱や梁だけを残して全てをリノベーションするなど、予算や目的に合わせてリフォーム範囲を変更できますので、
本体工事費用をお客様のご予算に合わせて調整することができます！

■生涯コストは同じ⁉

リノベーションは一度にまとまった費用が掛かるので高額に思われがちですが、実は生涯コストはそれ以上に高額になってしまうんです…!!😲💦

家は「一度購入したら終わり」…ではなく、年数と共に古くなっていくので、定期的なメンテナンスが必要ですよね。
実は思い切ってリノベーションしても、そのまま使い続けても、将来的な費用は大きくは変わらないんです。

そして家の劣化は外壁やクロスなど、見える部分だけではないですよね。

・水まわりの床下が湿気や結露で腐食していたり…
・欠けた外壁から内部に水が入り腐食を起こしたり…
・こもった湿気で壁の中にカビが発生したり…
・シロアリの被害にあったり…など

見えない部分で劣化も考えられます。

リノベーションでそれらの見えない躯体の痛みを補修し、最新の設備仕様にすれば、
見た目はもちろん家の内部から機能まで新築に近いクオリティーにすることができます！

■光熱費を大幅に削減！

新築は2020年には省エネルギー性能が義務化されることでもわかるように、
技術の進歩によって家の断熱性能や気密性能が格段によくなっています。

断熱性・気密性が上がるということは、室内が外気温に左右されにくいため、
冷暖房の熱効率が向上します。

つまり、冷暖房に掛かる光熱費を節約することができます！

■まとめ

まとめますと…

中古リノベーションはメリットが沢山あります。

・新築同様のクオリティーなのにお買い得！

・ローン一体化でさらにお買い得！

・中古リノベなら好きな立地が選べる！

・建て替えよりも予算を抑えられる！

・光熱費を削減できる！

ぜひ中古リノベーションで理想のお住まいを実現しませんか？

Be’styleは、
お客様に寄り添ったプラン・コーディネートをご提案し、お客様の理想の住まいを全力でサポートいたします。

無料でお見積り・ご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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